집 구할때 부동산 선택하는 법을 알아볼까요?( 나의 경험담)

집 구할때 부동산 선택하는 법을 알아볼까요?

안녕하세요.

얼마 전 월세집을 구해서 정신이 없었습니다. 집을 구하고 짐싸고 이사하는 것이 정말 신경쓸 것이 많더군요. 여러분들은 부동산을 선택할 때 가장 고려하는 부분이 무엇인가요? 아니면 그냥 집 근처에 부동산에 들어가시나요?

그 중에서 제일 중요하고 많은 신경을 쓴 것이 바로 부동산 선택이지요. 내가 원하는 집을 구하기 위해 부동산을 찾아가야 하는데요.

길을 가보면 많은 부동산들이 있습니다. 평소에는 몰랐는데 부동산을 집중해서 찾아보면 건물 한개 마다 2~3개씩 붙어있습니다.

이렇게 많은 부동산들이 있는데 아무 부동산을 선택하면 될까요? 아닙니다. 절대 아닙니다. 부동산에도 좋은 부동산과 나쁜 부동산이 있습니다.

제가 집을 구하면서 알아본 정보와 부동산 중개인과 이런저런 대화를 하면서 얻은 내용을 써보겠습니다. 이 내용은 제 개인적인 의견이므로 사실과 다를 수 있습니다.

부동산을 선택 할 때 가장 중요한 것은 내가 찾는 매물을 보여주는 집인가를 보아야합니다. 부동산에 가서 내가 이런 조건의 집을 찾는다고 말하면 그 조건에 해당하는 집을 여러개 보여주면 좋은 부동산이라고 할 수 있습니다.

반대로 나쁜 부동산이란 내가 찾는 조건의 집을 요구하면 1~2개 정도만 보여주고 2~3개는 조건과 다른 비슷한 집을 보여줍니다. 

왜 그럴까요? 내가 원하는 집이 매물이 없어서 다른 집을 보여줄까요? 아닙니다.

부동산은 중개수수료로 수익을 얻습니다. ㄱ부동산에 집주인이 집을 내놓고 내가 ㄱ부동산에 집을 구한다면 당연히 ㄱ부동산은 중개수수료100%를 얻게 됩니다.

하지만 ㄱ부동산에 집주인이 집을 내놓고 ㄴ부동산에서 내가 ㄱ부동산에 내놓은 집을 구하면 중개수수료는 ㄱ부동산과 ㄴ부동산이 나눠먹게 됩니다. (부동산 매물은 어디에 내놓아도 부동산 중개사들만 들어가는 사이트에서 모두 공유가 됩니다.)

따라서 부동산은 다른 부동산 매물보다 본인의 매물을 우선적으로 나에게 팔려고 합니다. 중개수수료를 100% 얻기 위해서지요. 그래서 부동산에서 가지고 있는 내가 원하는 조건과 다른 집을 보여주는 것입니다.

이제 집 구할때 나에게 맞는 착한 부동산을 고르는 법에 대해 결론을 내볼까요? 내가 원하는 조건의 부동산만 보여주면서 5군데 정도 보여주는 곳이 가장 좋은 부동산이라고 볼 수 있습니다. 만약 2~3군데만 보여주고 그 중 내가 원하는 조건이 1군데이고 나머지 2군데가 매물이 없다면서 다른 조건의 집을 보여준다면 다른 부동산으로 가시면 됩니다.

이상으로 집 구할 때 나에게 맞는 부동산 선택하는 법에대해 포스팅 해 보았습니다. 제 글이 여러분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.